Common Ground هو مخطط رئيسي سكني تم تصميمه حول تساؤل واحد: كيف سيبدو مجتمع دبي إذا أُعيدت الأرض إلى سكانها؟

تكمن الركيزة الأساسية للمخطط في هيكليته؛ حيث تم وضع مداخل الفلل في مستوى شبه سفلي، مما يلغي حركة السيارات عن السطح. وبذلك، تتحول المساحات التي كانت ستُخصص للطرق والممرات إلى مساحات طبيعية ومسارات للمشي ومسطحات مائية ومناطق مظللة. وقد أصبحت 60% من مساحة المجتمع مساحات خضراء وعامة — وهي نسبة تتجاوز بشكل ملحوظ المعيار المعتاد البالغ 44% في المشاريع المماثلة — وذلك رغم زيادة عدد الوحدات السكنية في المخطط بنسبة تتراوح بين 10% و15%.

وبعيداً عن التخطيط العمراني، تم تصميم المناخ المحلي بدقة؛ إذ تتوافق الطرق مع اتجاه الرياح السائدة، ويعمل مسطح مائي مركزي على تبريد الهواء الداخل، بينما تسحب الساحات الغائرة الهواء البارد عبر المستويات السفلية، مما يجعل درجة حرارة المجتمع أقل بدرجتين إلى ثلاث درجات مئوية عن المناطق المحيطة به.

تتوزع 118 فيلا عبر ثلاثة نماذج معمارية، تشترك جميعها في نادٍ اجتماعي وشبكة مخصصة للمشاة، وتجمعها قناعة واحدة: أن البيئة والاقتصاد يكملان بعضهما البعض في مخطط واحد.